夫妻买房父母出资产权归谁
- 律师解析
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1.若父母明确出资是赠与夫妻双方，如转账备注“赠与夫妻二人”，房产就是夫妻共同财产。
2.若父母出资时表明是借给夫妻的，属于夫妻共同债务，需偿还，房产产权依约定或法定。
3.若出资时未明确，通常认定为对自己子女一方的赠与。
像男方父母出资买房登记在男方名下，视为对男方赠与，属其个人财产；
登记双方名下则是共同财产。
产权归属看父母意思和房产登记情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱父母出资为他们购买一套房产，小朱父母在出资时未明确表示该出资的性质。房产登记在小朱名下，小丽认为该房产是夫妻共同财产，因为是在婚姻关系存续期间购买；而小朱认为这是自己的个人财产，是父母对自己一方的赠与。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若父母出资时明确表示出资是赠与夫妻双方，那房产属夫妻共同财产，如转账备注“赠与夫妻二人”；若明确表示是借给夫妻的，那属于夫妻共同债务，房产产权依夫妻约定或法定，债务需偿还。
2、本案中，小朱父母出资时未明确意思表示，且房产登记在小朱名下，若无相反约定，一般会认定为对小朱一方的赠与，所以该房产应是小朱的个人财产，小丽的主张缺乏法律依据。
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