出租方承担商户专利侵权责任吗
- 律师解析
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1.通常，商户自行专利侵权，出租方无需担责。
2.不过，若出租方知晓商户用场地侵权却不制止，或合同约定出租方担责，出租方要负法律责任。
3.判定出租方责任，看其有无过错或合同特别约定。
无过错且无约定，出租方免责。
4.对责任认定有疑问，可咨询专业律师分析判断。
案情回顾:
小许将一处场地出租给小胡用于商业经营。一段时间后，小朱发现小胡在该场地的经营行为构成专利侵权，便要求小许承担连带责任。小许认为自己并不知晓小胡的侵权行为，且租赁合同中也未约定自己要对商户专利侵权负责，不应担责；而小朱坚持认为小许有审查义务，应承担部分责任。
案情分析:
1、一般情况下，商户自身实施专利侵权行为，出租方通常不承担责任。本案中，若小许确实不知晓小胡的侵权行为，且租赁合同无相关约定，小许无过错，依法律规定可不承担小胡专利侵权责任。
2、若小朱能证明小许明知或应知小胡利用租赁场地实施专利侵权行为却未制止，或者租赁合同明确约定小许需对商户专利侵权负责，那么小许需承担相应法律责任。若双方对责任认定存疑，可咨询专业律师进行准确分析判断。
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