婚前贷款买的房子离婚了要怎样分割
- 律师解析
-
1.夫妻一方婚前签不动产合同，用个人财产付首付、银行贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协商处理。
2.若协商不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要按照顾子女和女方权益原则补偿另一方，补偿数额依实际情况定。
案情回顾:
小朱婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房屋，房屋登记在小朱名下。婚后小朱与小丽共同还贷。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属及补偿问题产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，且婚后还贷也有自己的份额；小丽则要求分割房屋或获得相应补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，该房屋系小朱婚前签订合同、支付首付并登记在其名下，若双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由小朱对小丽进行补偿，具体补偿数额需根据实际还贷情况、房屋增值幅度等因素综合确定。
0
问题没解答? 125320人选择咨询律师
婚前贷款买的房子离婚了要怎样分割
一键咨询
婚前贷款买房财产如何分割
一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭婚前贷款买房怎么分割
1w浏览2025-01-15
婚前贷款买的房子，离婚了应该如何分割
8.2w浏览2024-02-21
婚前买车婚后还贷离婚怎么分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买车婚后还贷离婚怎么分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭婚前贷款买房离婚如何分割
婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
1w浏览2024-09-02
婚前贷款买了房婚前按揭的房子离婚后怎么分割
8.4w浏览2023-09-23
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前买房婚后还贷离婚如何分割进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭婚前买房贷款婚后怎么分割
1w浏览2025-01-19
婚前贷款买了房婚前按揭的房子离婚后怎么分割
10w+浏览2024-02-24
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前买房婚后还贷离婚如何分割进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭婚前贷款买房离婚怎么分割
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产。
1w浏览2025-01-30
婚前贷款买了房婚前按揭的房子离婚后怎么分割
10w+浏览2024-02-23
婚前买房婚后还贷离婚怎么分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前买房婚后还贷离婚怎么分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭婚前买房婚后还贷部分如何分割
1w浏览2025-03-15
婚前贷款买的房子离婚如何分割
8.3w浏览2023-09-10
