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婚后买房父母出钱算谁的房产

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚后买房父母出资,若明确表示赠与一方,比如转账备注“仅赠与我儿/女”,依相关法律,这算对自己子女个人的赠与,房子属夫妻一方个人财产
2.若父母没明确说明赠与一方,像双方婚后买房父母帮忙付款且无特别说明,就视为对夫妻双方的赠与,房子属夫妻共同财产
3.可签协议明确房产归属,防止日后产生纠纷,最终按出资情况和双方约定确定房产归属。

案情回顾:

小朱和小丽婚后打算购买一套房产,小朱的父母出资帮忙支付了部分房款。小朱认为父母的出资是赠与自己个人的,因为父母转账时备注了“仅赠与我儿”,所以该房产应属于自己的个人财产。但小丽则认为,虽然有备注,但婚后购房属于夫妻共同行为,该房产应是夫妻共同财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典婚姻家庭编司法解释,若父母明确表示出资是赠与一方子女的,该出资应认定为对自己子女个人的赠与,房产属于夫妻一方的个人财产。本案中小朱父母转账备注“仅赠与我儿”,可认定为对小朱个人的赠与。
2、若父母未明确表示赠与一方,应视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。但本案中父母已有明确备注,并非未明确表示的情形。所以从出资情况看,该房产应属于小朱的个人财产。不过也可通过签署协议等方式进一步明确房产归属,避免日后纠纷
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婚后买房父母出钱算谁的房产
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婚内父母出资买房归谁?
婚内父母出资买房归谁就要看实际的情况,如果出资购买房产是登记在一方的名下,就是属于对个人的赠与,一般按个人财产处理,如果是登记在双方名下的就可以按共同的财产来进行处理。
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第七条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
第八条继承权纠纷提讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提讼。继承权丧失有以下特点:

一,继承权丧失不仅适用于法定继承也适用于遗嘱继承只要继承人有《继承法》第7条规定的行为之
一,无论是法定继承人还是遗嘱继承人都丧失继承权。

二,丧失继承权是一种民事制裁继承权是一种民事财产权,所以丧失继承权是一种民事制裁。

三,继承人丧失继承权必须符合《继承法》第7条规定的条件。公民的继承权受法律保护,不能随意剥夺,只有公民有《继承法》规定的严重违反人伦道德的罪行或严重不道德的行为才丧失继承权。

四,继承权丧失仅具有相对性也就是说丧失继承权并不意味着继承人从此失去了对一切被继承人的继承权,而仅仅是丧失了对特定继承人的继承权。因为继承权本身是个相对的概念,即只存在对某个被继承人的继承权,而不存在对全体被继承人的总的继承权。继承人对某个被继承人有依法应丧失继承权的行为时,仅丧失对该被继承人的继承权,而不影响其对其他被继承人的继承权。如某人故意杀死了父亲,便丧失了对其父的继承权,但他仍有权继承其母亲和妻子的遗产。
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第七条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
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(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
第八条继承权纠纷提讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提讼。继承权丧失有以下特点:

一,继承权丧失不仅适用于法定继承也适用于遗嘱继承只要继承人有《继承法》第7条规定的行为之
一,无论是法定继承人还是遗嘱继承人都丧失继承权。

二,丧失继承权是一种民事制裁继承权是一种民事财产权,所以丧失继承权是一种民事制裁。

三,继承人丧失继承权必须符合《继承法》第7条规定的条件。公民的继承权受法律保护,不能随意剥夺,只有公民有《继承法》规定的严重违反人伦道德的罪行或严重不道德的行为才丧失继承权。

四,继承权丧失仅具有相对性也就是说丧失继承权并不意味着继承人从此失去了对一切被继承人的继承权,而仅仅是丧失了对特定继承人的继承权。因为继承权本身是个相对的概念,即只存在对某个被继承人的继承权,而不存在对全体被继承人的总的继承权。继承人对某个被继承人有依法应丧失继承权的行为时,仅丧失对该被继承人的继承权,而不影响其对其他被继承人的继承权。如某人故意杀死了父亲,便丧失了对其父的继承权,但他仍有权继承其母亲和妻子的遗产。
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婚内父母出资买房归谁
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一,无论是法定继承人还是遗嘱继承人都丧失继承权。

二,丧失继承权是一种民事制裁继承权是一种民事财产权,所以丧失继承权是一种民事制裁。

三,继承人丧失继承权必须符合《继承法》第7条规定的条件。公民的继承权受法律保护,不能随意剥夺,只有公民有《继承法》规定的严重违反人伦道德的罪行或严重不道德的行为才丧失继承权。

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