夫妻房贷主贷人次贷人离婚后咋办
- 律师解析
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1.离婚后房贷处理分情况。
若房屋归一方，该方承担后续还款。
2.双方都不要房，可卖房还贷，剩余款项再分割。
3.协商不成，法院综合购房资金、婚姻时长等因素判决。
婚后购房一般属共同财产，房贷是共同债务，一方得房要补偿另一方。
4.离婚后要和银行沟通办变更，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同贷款购买了一套房屋，小朱为主贷人，小丽为次贷人。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋及剩余房贷的处理产生争议。小朱认为房屋应归自己，由自己承担后续房贷；小丽则觉得双方都不想要房子，应将房屋出售，用售房款偿还房贷后分割剩余款项。双方协商不成，诉至法院。
案情分析:
1、根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，该房产为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，未还清房贷为共同债务，双方共同承担。若一方获得房屋产权，需给予另一方相应补偿。
2、法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时长等因素进行判决。若房屋协商或判决归一方所有，获得房屋的一方承担后续房贷还款责任。若双方都不想要房屋，可将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷，如有剩余再进行分割。同时，离婚后应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免后续纠纷。
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