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夫妻共同财产负债后房子过后怎么处理

#夫妻债务 最新修订 | 2025-07-31
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
1.若房子为夫妻共同财产且有负债,需先确定债务性质。
若是夫妻共同债务,双方都有偿还责任。
2.可协商房子归属,获得房子的一方承担剩余债务,同时给予另一方相应补偿。
3.若协商不成,可向法院起诉
法院会根据实际情况,如双方经济状况等,判决房子归属及债务承担方式。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。二人婚后购买了一套房产,登记在双方名下,属于夫妻共同财产。后来,小朱因个人生意失败欠下巨额债务,债权人追讨欠款。小朱与小丽就该房产的处理产生争议,小丽认为房子是夫妻共同财产,不能全部用于偿还小朱个人债务;而小朱觉得应先拿房子抵债。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,在处理时需先区分债务性质。若属于小朱个人债务,不能直接用整个房产偿还。债权人仅能就小朱在房产中的份额主张权利
2、若债务属于夫妻共同债务,那么夫妻双方都有义务偿还,在执行房产时需保障双方基本居住需求。可以对房产进行拍卖或变卖,所得款项在偿还债务后,剩余部分归夫妻双方所有。
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