夫妻名下的房产都属于共同财产吗
- 律师解析
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1.通常，婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。
比如婚后一起挣钱买的房，双方都有份。
2.若一方婚前全款买房并登记自己名下，这是其个人财产。
像结婚前自己攒钱买的房，就不算共同财产。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后小朱用自己婚前积蓄购买了一套房产并登记在自己名下。后来两人感情破裂准备离婚，小丽认为该房产是夫妻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产进行分割；但小朱坚持这是用自己婚前积蓄购买且登记在自己名下，属于个人财产。双方为此产生激烈争议，无法达成一致意见。
案情分析:
1、判断房产是否为夫妻共同财产不能仅依据婚姻关系存续期间购买这一条件。如果是一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下，没有特别约定的情况下，通常应认定为个人财产。本案中小朱用婚前积蓄购买且登记在自己名下，该房产倾向于认定为小朱个人财产。
2、小丽主张该房产为夫妻共同财产需有充分证据证明该房产的购买资金并非小朱婚前积蓄或存在约定为共同财产的情况，否则其主张难以得到支持。
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