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离婚男方的宅基地属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-07-31
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包敬立律师
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律师解析
1.一般情况,宅基地归集体所有,个人只有使用权,不属夫妻共同财产
男方在婚前获宅基地,使用权通常归男方。
2.若婚后双方在宅基地上共同建房,房屋价值部分属夫妻共同财产,离婚时可就房屋价值分割协商或由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情不和决定离婚。在财产分割时,双方就男方小朱名下的宅基地产生争议。小丽认为婚姻存续期间宅基地应属于夫妻共同财产,自己有权分割;而小朱则坚称宅基地是其婚前所得,应归自己所有,双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、宅基地的所有权归集体所有,个人仅拥有使用权。判断宅基地使用权是否为夫妻共同财产,需考量取得时间。若小朱的宅基地是婚前取得,一般应认定为其个人财产,小丽通常无权分割。
2、若该宅基地是在婚姻关系存续期间取得,且符合当地申请宅基地的条件并以夫妻名义申请的,可能会被认定为夫妻共同财产。具体判定需结合案件实际情况及当地相关政策规定。
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宅基地属于家庭共有财产吗
宅基地当然不属于家庭共有财产,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地是村集体财产,虽然宅基地的政策是一宅一户,但各位家庭成员只有对宅基地的使用权,宅基地的产权归属从来就是集体共有的,宅基地上的自建房一般也不是家庭共有财产。
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婚姻家庭
男方的宅基地是否属于夫妻共同财产
宅基地使用权是否算夫妻共同财产取决于登记情况:家庭名义下、双方所有,则为共有;若政府名义、单方权属,则非共同财产。权属判定以土地管理部门登记为准。
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