安置房办理房产证需要什么材料
最新修订 | 2024-05-17
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- 律师解析
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安置房办理房产证相关材料包括：
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋所有权证原件；
6、被拆除房屋所有权证原件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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安置房办房产证需要什么材料安置房办房产证需要拆迁补偿协议和房主的本人的身份证原件和复印件。如果是购买安置房办理房产证的，需要提供房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及房屋的评估报告，缴纳税费的证明。
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安置房办理房产证所需材料有哪些?(1、开发商名下的房产证原件(2、开发商的法人委托书(3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明(4、被安置人身份证复印件(5、拆迁安置协议(6、房屋移转过户申请书。
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回迁安置房办房产证需要什么材料1、安置房屋所有权证(收原件 2、被拆除房屋所有权证(收原件 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件 4、查档证明(收原件)等。
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安置房过户需要哪些材料具体而言，需要以下材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件，即房产证注销证明4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
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安置房办理房产证需要什么材料
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回迁安置房办房产证需要什么材料
1、安置房屋所有权证(收原件
2、被拆除房屋所有权证(收原件
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件
4、查档证明(收原件)等。
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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