对于共有财产法院可以先查封再分割吗
最新修订 | 2024-08-07
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对于共有财产法院可以先查封再分割的。
财产分割后，查封、扣押、冻结的效力及于被执行人享有份额内的财产，对其他共有人份额内的财产的查封、扣押、冻结视为自行解除。
关于对共有财产的分割，当事人可以通过诉讼进行分割，由被执行人或者其他共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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对于共有财产法院可以先查封再分割吗
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对于共有财产法院可以先查封再分割吗
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共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
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