二手商铺税费由谁交
- 律师解析
-
二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。
一、税费的计算方法
(一)买方
1、契税：
二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)；
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)乘3元；
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)乘0.05%；
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
(二)卖方
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)乘3元；
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)乘0.05%；
3、土地出让金：
二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1%；
4、解困房：
成交价或评估价(高者)乘1%；
5、商品房：
土地出让金按基准地价乘3%乘未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：
成交价/总面积乘分摊面积乘10%(10楼以下)
成交价/总面积乘分摊面积乘20%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)乘1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)；
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)乘5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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二手商铺税费由谁交
一键咨询
买二手房税是由谁交
二手房交易中，税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、印花税、交易费用、测绘费及所有权注册手续费；卖方需支付交易费用、印花税、增值税及个人所得税等。具体比例和金额根据房屋情况和相关政策而定。
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房产纠纷二手商铺税费由谁交
(一)买方：1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)乘3元;(二)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米乘3元;2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%。
1w浏览2025-01-29
买二手房税是由谁交
10w+浏览2024-07-18
二手房营业税由谁承担
根据房地产新政，营业税由卖方承担。购买后五年内转卖的房屋，无论是否普通住宅，均需按房屋总价值比例征收营业税。购买超过五年的非普通住宅，需按两次交易差价征税；而超过五年的普通住宅则免征营业税。
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1w浏览2025-02-24
买二手房房产税由谁交
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二手房交易税费由谁承担？
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。卖房人应缴纳税费：1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的。
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二手房过户税费由谁承担
二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
1w浏览2025-05-28
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二手房买卖税费由谁承担
二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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房产纠纷二手房过户税费由谁承担？
二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
1w浏览2025-05-17
买二手房房产税由谁交
10w+浏览2023-09-25
二手房过户税费由谁承担
关于二手房转让税费负担方的问题在二手房屋出售和购入的过程中，关于产权转让的相关税费通常是由买卖双方共同分担。
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房产纠纷二手房屋过户税费由谁来承担
二手房转让税费需买卖双方共担。买方需支付1.5%契税、0.05%印花税、每平米3元交易费、每平米1.36元测量绘图费及200元所有权注册费；卖方需负担每平米3元交易费、0.05%印花税、5.5%营业税（房产证未满五年）及20%房产交易利润或1%房价的个人所得税。过户费用非全由买方承担，如个税、印花税和交易服务费由卖方承担。
1w浏览2024-09-17
二手房交易税费由谁承担？
10w+浏览2023-09-12
