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房屋抵押贷款利息如何计算

#银行纠纷 最新修订 | 2025-02-11
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
等额本息还款总额=(贷款总额乘以利率乘以贷款总月数)
建行的贷款利率如下:
1.短期贷款:一年以内(含一年)为4.35%。
2.中长期贷款:一年至五年(含五年)为4.75%;五年以上为4.90%。
3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为2.75%;五年以上为3.25%。
法律依据
《人民币利率管理规定》第二十一条
 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
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