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如何知道房子有没有被抵押

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
一、购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料,一般买卖或者被抵押了的房子,档案在房产部门都是可以查到的,所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
二、购房者可以协同业主携带身份证房产证去房产管理局窗口进行查询,购房者也可以登录当地房产局的官方网站也可以进行查询。
三、购房者可以查看房屋产权证上的他项权的那个位置。
如果已经被抵押过的房屋,他项权一栏会有相关的登记,那么以上的三种方式一般都可以查询到自己的房子是否被抵押,如果没有被查出,其实也并不代表这个房子没有被抵押,可能这个房子正在向银行申请贷款手续也有可能,而且资料并没有到达房管局,所以导致查询结果并不是很准确,对于这种情况小编认为最保险的做法是在买卖合同当事人双方约定,如果买卖的房子已经被出卖者抵押了,又因为卖房者并没有告知买房者房屋已经被抵押的事实,从而导致房产无法正常过户的问题,此时卖房者就应该承担相应的责任,把这些购房违约责任等相应的条款应该在购房合同中要规定清楚。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条
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怎么知道房子有没有做抵押
购房者在选房时需审查房屋所有权证明文件,特别是“他项权利”一栏。如该栏空白,则房产未抵押;如有记录,则已抵押。此外,购房者也可通过房产管理机构的房地产档案系统查询房屋详细信息,以防购买抵押房或有问题房屋。
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买房怎么知道房子被抵押了
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房怎么知道房子被抵押了相关的法律规定。
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买房如何知道房子被抵押了
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房如何知道房子被抵押了进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
办理房屋抵押贷款要知道哪些?
要知道所需材料:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书(委托他人办理时)。5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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