如何知道房子有没有被抵押
最新修订 | 2024-08-07
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一、购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
二、购房者可以协同业主携带身份证，房产证去房产管理局窗口进行查询，购房者也可以登录当地房产局的官方网站也可以进行查询。
三、购房者可以查看房屋产权证上的他项权的那个位置。
如果已经被抵押过的房屋，他项权一栏会有相关的登记，那么以上的三种方式一般都可以查询到自己的房子是否被抵押，如果没有被查出，其实也并不代表这个房子没有被抵押，可能这个房子正在向银行申请贷款手续也有可能，而且资料并没有到达房管局，所以导致查询结果并不是很准确，对于这种情况小编认为最保险的做法是在买卖合同上当事人双方约定，如果买卖的房子已经被出卖者抵押了，又因为卖房者并没有告知买房者房屋已经被抵押的事实，从而导致房产无法正常过户的问题，此时卖房者就应该承担相应的责任，把这些购房违约责任等相应的条款应该在购房合同中要规定清楚。
- 法律依据
- 《房屋买卖合同司法解释》第四条
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怎么知道房子有没有做抵押购房者在选房时需审查房屋所有权证明文件，特别是“他项权利”一栏。如该栏空白，则房产未抵押；如有记录，则已抵押。此外，购房者也可通过房产管理机构的房地产档案系统查询房屋详细信息，以防购买抵押房或有问题房屋。
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买房如何知道房子有没有被抵押买房房子有没有被抵押需根据具体情况分析。1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，档案馆或窗口查询。
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买房怎么知道房子被抵押了我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房怎么知道房子被抵押了相关的法律规定。
房屋买卖
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