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贷款买房提前还贷的情况有哪些

#银行纠纷 最新修订 | 2024-05-10
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刘双律师
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律师解析
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
民法典
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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贷款买房提前还贷的情况有哪些?
贷款买房提前还贷的情况有等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款;公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。还有房贷利率处于上浮中的房贷者等也可以提前还款。
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房产纠纷
贷款买房提前还贷的情况有哪些
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
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贷款买房提前还贷的情况有哪些
8.2w浏览2023-09-02
贷款买房提前还贷的情况有哪些?
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。2、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
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房产纠纷
婚前贷款买的房,可以约定财产情况吗
婚前购置的房产可约定其财产归属。婚前购房且只登记一方姓名,属个人财产,配偶无权分割。婚前购房但婚后加名或共同还贷,视为共有财产。婚后购房,即使只登记一方姓名,也视为共有。涉及共同还贷和房产增值,应平等分配。夫妻可在婚内达成财产协议,约定婚后收入和婚前财产的归属,应书面形式。
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贷款买房提前还贷的情况有哪些
10w+浏览2023-09-24
通常情况下合同上有写提前还贷违约金吗?
通常情况下合同上不会写提前还贷违约金,但是根据我国有关法律规定和要求,如果合同当事人双方在合同中约定提前还贷需要支付违约金,双方都同意并且不违反法律法规禁止性的前提下是合法有效的。
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债权债务
没有二手房买卖合同,这个情况怎么提取公积金还贷款
没有房屋买卖合同,只要职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的。
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贷款买房提前还贷的情况应有哪些
10w+浏览2023-09-08
婚前贷款买房,婚后加名的问题5种情况是哪些?
1、写“准夫妻”二人的名字2、写父母的名字3、写男方及其父母的名字4、写双方父母和“准夫妻”的名字5、只写男方或女方的名字
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婚姻家庭
开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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这个贷款买房提前还贷的情况有哪些
10w+浏览2023-09-21
最新贷款买房提前还贷的情况有哪些
10w+浏览2023-09-07
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