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因为疫情不让租户进小区是合法行为吗

最新修订 | 2024-05-31
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
在现阶段,并没有相关法律法规支持物业公司、居委会以及村委会擅自升级防控措施,剥夺所有外地租户应有的基本权利。在特定的情况下,为了保护人民群众的财产安全,各地出台相应的政策以防止疫情的扩散,对此应予尊重并积极配合,但是不能采取一刀切的方式方法,承租人的租住权利与业主的权利一样都应当受到法律保护。
民法典》第七百零三条 租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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因疫情租房不让进怎么办?
疫情租房不让进的可以与小区物业协商处理,并且到当地社区街道主动报告健康情况,如果无法协商的,可以求助于居委会进行调解处理,如果确实存在本人存在不遵守疫情防控规定的,还需要追究法律责任。
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房产纠纷
因为疫情怎么让房免房租
关于疫情期间怎么让房东连房租的这个问题根本就没有统一的规定,除了承租人积极跟房东协商沟通之外也没有其他的办法。况且也不是所有的租客都可以要求房东免房租的,因为有些租客受交通管控没法回家,一直都居住在承租的房子中,这些人就需要按时交房租。
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房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
因为疫情不让回家合法吗
需要根据具体的案情来看,如果限制员工回家是出于疫情管控的需要采取的必要手段则不违法。如果是因为满足企业日常运营的需求,需要员工加班的,用人单位可以与劳动者进行协商处理。
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劳动纠纷
因疫情如何让房东免租?
因疫情需要房东免租的,可以由承租人向出租人申请,并说明免租金的原因和免租的时间,需要注意的是,只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件,需要由双方根据实际情况来进行协商处理。
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房产纠纷
疫情租房不让进怎么办?
疫情租房不让进应当积极的配合当地的政府进行自我隔离,并且对于疫情期间自己的行踪进行如实的上报,这是属于我们国家所规定的配合疫情工作的要求,否则隐瞒疫情会按照以危险方法危害公共安全罪进行处理。
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房产纠纷
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