房贷逾期不良记录怎么消除
- 律师解析
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一、与银行沟通，争取消除；
如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。
如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。
二、保持良好还款，以新替旧；
如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。
由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。
三、等待五年，自然消除；
如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待5年。
因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。
不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。
- 法律依据
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《征信业管理条例》第十一条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，报告上一年度开展征信业务的情况。
国务院征信业监督管理部门应当向社会公告经营个人征信业务和企业征信业务的征信机构名单，并及时更新。
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