公积金贷款利率首套和二套一样吗
最新修订 | 2024-07-10
2.8w浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
利率在第一套房和第二套房不一样。
首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。
二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
根据《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
- 法律依据
-
《人民币利率管理规定》第十四条
职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。
8
银行纠纷案件·推荐文章
-
首套房利率和二套房利率是多少二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
-
首套房利率和二套房利率是多少二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
房产纠纷
-
公积金贷款第二套房利率是多少公积金贷款购买第二套住房的利率为基准利率的1.1倍，其中五年以上年利率为3.25%，五年以内为2.75%。计息方式有累积计息和逐笔计息两种，前者按累计计息积数乘以日利率得出利息，后者则根据本金、利率和贷款期限计算。若计息期间包含整年和零头天数，需分别计算后相加。部分银行也会按实际天数计算利息。
-
公积金贷款利率首套和二套一样吗利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
房产纠纷
-
二套房贷款利率二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。
-
公积金贷二套房利率是多少？公积金贷二套房利率是：第一套房基准利率的1、1倍，五年期以下(含五年。3、025%，五年期以上。3、575%。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人的房屋抵押贷款。
问题没解答? 125582人选择咨询律师
公积金贷款利率首套和二套一样吗
一键咨询
首套房利率和二套房利率是多少
二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
10w+浏览
房产纠纷欠款的利息如何计算
[律师回复] 借款利息之计算往往依据于借款人与出借方所达成的共识。若双方在借款合同或欠款协定中对于利率已有明确约定，则应严格依此履行计算。反之，如未有任何明确约定或者约定模糊不清，则依据现今法规，出借方可向法院请求支付利息，然而，法院对此类请求可能无法予以支持。然而，若借款人未能按时偿还欠款，出借方有权要求其支付逾期还款期间的利息，而这部分利息通常会以一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准进行计算。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
第二套房公积金利率是多少
第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，公积金的基准利率跟贷款时间有关，如果贷款在5年以上，贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的，年利率是2.75%。购买二套房时，各地对于首付比例的要求都不一样，有些地方要求首付比例在50%。
10w+浏览
房产纠纷
我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
4w浏览
公积金贷二套房利率是多少？
公积金贷二套房利率是：第一套房基准利率的1、1倍，五年期以下(含五年。3、025%，五年期以上。3、575%。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人的房屋抵押贷款。
10w+浏览
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
4.7w浏览
成都首套住房公积金利率是多少？
目前成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75,五年以上为3.25，额度上限为70万，首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
10w+浏览
酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
合伙入股理发店发现被套路了
[律师回复] 梳理合作细节，仔细回顾整个入股过程，包括签订的合同、协议，还有口头承诺等内容。明确其中可能存在不合理或者不符合当初约定的条款。
2.收集证据， 尽量收集能够证明自己被套路的证据，像聊天记录、转账记录、录音录像等。
3.尝试沟通协商，主动与其他合伙人沟通，表明自己已经察觉到一些问题，并且要求对方给出合理的解释。
4.考虑法律途径，如果沟通协商没有效果，并且您有足够的证据证明自己受到了欺骗，您可以考虑咨询律师，通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求解除合伙协议、退回股金或者赔偿损失等。
2.收集证据， 尽量收集能够证明自己被套路的证据，像聊天记录、转账记录、录音录像等。
3.尝试沟通协商，主动与其他合伙人沟通，表明自己已经察觉到一些问题，并且要求对方给出合理的解释。
4.考虑法律途径，如果沟通协商没有效果，并且您有足够的证据证明自己受到了欺骗，您可以考虑咨询律师，通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求解除合伙协议、退回股金或者赔偿损失等。
4.2w浏览
公积金买二套房利率是多少的？
如果使用公积金进行贷款买房，那么利率跟自己所购买的房子套数是有关的。以基准利率为标准，通常使用公积金买二套房的利率是不得低于基准利率的1.1倍。同时，对于首次进行贷款买房的人而言，在办理相关手续的时候要注意细节，以免出现合同纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
