司法拍卖房屋的法律风险
- 律师解析
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1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。
2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。
3、出现补缴相关税费的风险。
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
- 法律依据
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《法院拍卖变卖财产的规定》
第四条
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，可以强制提取。
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司法拍卖房屋的法律风险
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1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。3、出现补缴相关税费的风险。
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1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。3、出现补缴相关税费的风险。
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