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婚前财产公证房产证加名字谁效力更大

最新修订 | 2024-06-24
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律师解析
我国相关的法律法规及司法解释规定无论采取婚前财产公证,还是房产证加名的形式,房屋产权均应当以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名,最好各方能签署相应的协议,对于产权的份额以及最后的分割方式进行明确的约定以避免产生相应的矛盾和纠纷
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大
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房产证加名字需要被加人签字吗
房产证上加名需被加人签名。购房合同和产权界定一旦确定,不可更改。若想在房产证上增加署名,需与开发商协商,调整购房合同姓名,并确保未备案。已备案则无法修改,需等房产证办理完毕后再处理。 开发商有责任在预售商品房交付前进行测绘,提交产权登记材料,并协助客户完成土地使用权变更和房屋所有权登记。
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房产纠纷
房产证加名字需要被加人签字吗
在交房并办理房产证时,无法再添加额外姓名,因为房产证申请严格依据购房合同上的姓名。若需添加姓名,建议与开发商协商调整购房合同中的姓名信息,并确保尚未完成房产备案。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,开发商应在交付前进行房产测绘并报送审核,同时协助购房人完成权属登记手续。
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