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公积金贷款30年可以缩短年限吗

最新修订 | 2024-05-01
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律师解析
可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的,在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求,直接到银行申请即可,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
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二手房贷款年限缩短了吗
我国并没有通过法律制度缩短二手房的贷款年限,实际贷款年限本身就受到借款人的年龄,二手房的房龄以及其他诸多因素的影响,如果出售的这套二手房,居住的时间也才刚满5年,借款人的收入比较高,房子的市场价格也特别高的话,贷款年限跟新房都一样。
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二手房贷款年限缩短可以吗?
二手房贷款年限缩短是可以的,但需要根据个人的还款能力来进行认定,如果可以负担更高的还款额度,那么是可以综合还款年限的,具体情况下可以在签订贷款合同时,与银行进行协商认定。
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房产纠纷
取保候审期限怎么缩短的
取保候审的时间通常不超过12个月,但可以根据案件的实际情况进行调整。如果案情已经明朗、证据确凿,或者嫌疑人的情况发生了变化,那么取保候审的时间可能会缩短。如果案件需要进入审查起诉、公诉或者审判阶段,公安机关等部门也可能会提前终止取保候审。
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刑事辩护
取保候审期限能不能缩短
取保候审期限原则上最长为十二个月,如需缩短,需基于案情变化或司法效率提升等情形。是否缩短由办案机关根据案件进展判断,非当事人或律师可随意请求。缩短期限须遵守法定义务,遵循法律程序。
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刑事辩护
买房面积变小多少可以退房
[律师回复] 解析:
在房屋交易过程中,购房者如有需要,是有权要求退还房屋的。首先,购房者可以与卖方友好协商共同达成解约协议,以此实现退房目的;其次,当合同中所约定或法律所规定的理解条件达到时,购房者也可以向卖方发出退房通知书,当该通知被送达至卖方之时,即会解除双方之间的房屋买卖合同,从而完成退房操作。当然,若未满足上述退房条件,则通常情况下无法退房,而强行退房则需要承担相应的违约责任,支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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取保候审期限可以缩短吗
法律规定不能私自更改取保候审的时间,最长是12个月。在这段时间里,如果诉讼过程顺利,而且被取保的人也遵守规定,就会按照正常程序执行。不过,如果发现证据确凿,不需要继续取保,或者被取保的人违反了规定,就可以改变强制措施,而不只是缩短取保时间。
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