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赠与房产离婚时房产的分割是要怎样规定的

#财产分割 最新修订 | 2025-05-28
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包敬立律师
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律师解答
赠与认定个人财产。
律师解析
1、婚后父母一方全额出资买房产权登记在自己子女名下。
这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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