公积金的用途

[律师回复] 解析：
对于建筑面积的误差比率这一关键性指标的精确评估，我们采用了如下计算方式：面积误差比=（实际测量所得面积—预计面积）×100%÷预计面积。当涉及到商品房销售时，若合同中并未有详细约定或存在约定不明晰的情况，则可参照以下原则进行处理：面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%）的，按照实际测量结果进行房价款项的结算；而当面积误差比的绝对值超过3%时，购买方将享有退房的权利。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
当前商品房面积的计算方式主要分为两种类型：
第一种是以房屋套作为计量单位；而另一种则是依据商品房的套内实际使用面积进行精确计算。在实践中，大部分购房群体所关注和依赖的，往往是按照后者实行的商品房面积计算标准。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

[律师回复] 你好，具体了解一下详细情况

[律师回复] 你好，这个需要咨询当地的有关单位

[律师回复] 你好，医药费花了多少钱？

[律师回复] 你好，事故发生地在哪里的

[律师回复] 可有帮你分析落实规划维护权益的呢

[律师回复] 你好，根据实际的审核进行

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场行为的量刑标准往往会以多个角度进行考量，如犯罪行为的复杂程度和社会影响力，以及被告人在案发后的忏悔与改正态度等等。倘若被告人能够主动将所涉赃款全数上缴，这一行为或许可被视作其诚恳悔过的间接证明，从而对最终判决的量刑轻重带来一定程度的缓解效应。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百零三条的明确规定，对于开设赌场的行为人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应罚金；若情节严重者，则需处以三年以上十年以下有期徒刑，同样并处罚金。
然而，具体的刑罚期限仍需由法院依据案件实际情况进行全面评估和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 可以起诉或者复议，稍后电话您

[律师回复] 一般如果单独写你一个人的名字，还款是从你男朋友的公积金里面扣除是不可以的。具体可以打电话问一下银行

[律师回复] 离职后公积金可能会被封存一年 到期后可以在石家庄住房公积金手机APP中提取，

[律师回复] 你好具体情况沟通一下、

[律师回复] 你咨询的问题比较复杂，建议你找律师当面提供协议，让律师拿主意

[律师回复] 你好，还房贷是可以提取公积金的