房子冻结了还能过户吗
- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
-
不能，解冻后才可过户。
过户流程：
领表：
《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
交易：
买卖双方验人签字；
查档：
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出果）；
鉴定：
做《房屋安全鉴定报告》；
核价：
财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
地税：
缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件七天后交契税：
交纳契税，领取契证交手续费：
交纳交易手续费封卷；
领取证回执此后十个有效工作日后领证：
买方拿身份证原件取房证。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
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过户了房子如何迁户口1、带不动产权证去找房屋所在地居委会，由居委会出具户口准许迁入证明；2、到房屋所在地派出所申请同意迁入证明；3、到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，到派出所申请批准迁出证明；4、到房屋所在地居委会办理迁入手续；5、去公安局户政科申请迁入，回派出所办理迁出，最后持迁移证、身份证去派出所入户。
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房子冻结了还能过户吗
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