律图审稿专业委员会3轮严审

房子冻结了还能过户吗

最新修订 | 2024-05-25
530浏览 3点赞
律师解答
不能。
律师解析
不能,解冻后才可过户。
过户流程
领表:
《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;
交易:
买卖双方验人签字;
查档:
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出果);
鉴定:
做《房屋安全鉴定报告》;
核价:
财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
地税:
缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
第二天或第三天交件七天后交契税
交纳契税,领取契证交手续费:
交纳交易手续费封卷;
领取证回执此后十个有效工作日后领证:
买方拿身份证原件取房证。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
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办了信用卡负债过多,结案了如何解冻账户
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