夫妻析产算不算过户
- 律师解析
- 夫妻析产不一定算过户。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。析产后存在房屋过户的问题，但是不等同于房屋过户。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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夫妻析产算不算过户
一键咨询
夫妻离婚析产过户费用要多少
离婚后房产析产过户的费用包括税费和其他费用。税费主要是契税和印花税，契税税率为产价的2%，印花税按产价不足1万元的5‰计算。其他费用包括登记费、交易手续费和工本费。在符合条件下，可以享受税收折让优惠。若因夫妻财产分割导致房产共有人权变动，可申请减轻或豁免契税和个人所得税。
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1、税费：1、契税按产价2%。2、印花税的费用是按产价万分之五。2、其他的费用：1、登记费80.00元。2、交易手续费2%(按产价。3、工本费20.00元。
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