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交一年的公积金能贷款多少

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是:
1、个人最高可贷到40万元,有补充公积金的最高贷到50万元,夫妻双贷最高60万元,其中一方有补充公积金的可以贷到70万元;
2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】乘以40%-其他月还款}乘以贷款年限。
以上所述,银行会根据最低值给贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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公积金贷款最多多少年
公积金贷款期限最长30年,以夫妇中较长者年龄为基准,贷款期限与年龄之和不超过70岁。砖混结构房屋使用寿命与贷款期限之和不超过47年,钢混结构不超过57年。需确保贷款期限内房屋安全。
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房产纠纷
公积金贷款年限最长多少年
办理住房公积金贷款时,期限受多种因素影响。以新购住宅为抵押的贷款,期限通常不超过贷款发放至法定退休年龄的年限,最长30年。以第二或第三方房产为抵押的委托人贷款,期限不超过抵押房产预期剩余寿命,最长15年。凭证式国债或银行定期存单质押的贷款,期限不超过质押品到期日。担保方式发放的贷款期限一般不超过5年。若申请人在退休前不足5年,贷款期限可适当延长,但最长不超过5年。
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房产纠纷
公积金贷款能贷多少
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
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金融保险
公积金贷款能贷多少
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
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房产纠纷
住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
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