律图审稿专业委员会3轮严审

未经房东允许可以转让合同吗

最新修订 | 2024-10-01
1.9k浏览 2点赞
律师解析
合同具有相对性,转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力,此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。
故转租合同生效后,因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的,承租人应当向次承租人承担违约责任
转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。
也可以认为,它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。
转租是市场经济中的普遍现象,无论是同意转租,还是自行转租,其法律效力问题均值予以明确。
房屋转租中的优先购买权有顺位性,在其受到侵害时,应予以赔偿
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·推荐文章

盐城134****6336用户4分钟前已获取解答
泰州135****7941用户1分钟前已获取解答
扬州178****2898用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125551人选择咨询律师
5963位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经房东允许可以转让合同吗
一键咨询
  • 135****6450用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****5831用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****0348用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****8735用户4分钟前提交了咨询
    158****2435用户2分钟前提交了咨询
    175****4350用户4分钟前提交了咨询
    175****7584用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 164****1101用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****3082用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****3242用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****0458用户2分钟前提交了咨询
    146****7723用户3分钟前提交了咨询
    130****1342用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****6024用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****8336用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****8841用户3分钟前提交了咨询
    132****0548用户2分钟前提交了咨询
    133****0262用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****5113用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****4200用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****6332用户4分钟前提交了咨询
    143****8645用户4分钟前提交了咨询
    141****8780用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****2115用户2分钟前提交了咨询
    170****1741用户4分钟前提交了咨询
    157****3264用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****7312用户3分钟前提交了咨询
    143****7482用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****2445用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****0227用户3分钟前提交了咨询
    131****8203用户1分钟前提交了咨询
    162****0560用户1分钟前提交了咨询
    171****5627用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****6851用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****5647用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****1355用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****2100用户1分钟前提交了咨询
    136****0728用户3分钟前提交了咨询
    148****3677用户1分钟前提交了咨询
    144****2504用户4分钟前提交了咨询
    150****4026用户4分钟前提交了咨询
    166****1856用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****5121用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****5225用户2分钟前提交了咨询
    131****3640用户2分钟前提交了咨询
    167****4351用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****1061用户3分钟前提交了咨询
    163****5404用户3分钟前提交了咨询
    144****1183用户1分钟前提交了咨询
    168****3300用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
宿迁177****8571用户3分钟前已获取解答
连云港178****1826用户3分钟前已获取解答
镇江180****5046用户4分钟前已获取解答
未经房东允许能转让合同吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着未经房东允许能转让合同吗的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
未经房东允许可以转让合同吗
未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
合同事务
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
未经房东允许可以转让合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未经房东允许可以转让合同吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
未经房东允许能够转让合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未经房东允许能够转让合同吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
未经房东允许能不能转让合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未经房东允许能不能转让合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京156****9665用户2分钟前已提交咨询
南通181****3409用户2分钟前已获取解答
苏州152****4163用户1分钟前已提交咨询
泰州180****7620用户2分钟前已获取解答
淮安152****8224用户2分钟前已提交咨询
常州178****1744用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换