公积金贷款还款方式可以更改吗
最新修订 | 2024-07-10
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一般是不能变更的。个人住房公积金贷款贷款还款方式应在借款合同中约定。
还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。
借款人的贷款申请经审批通过后，若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。
还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，不过在一开始很多人都会选等额本息的还款方式。
但是等额本金比等额本息产生的总利息要少，所以说如果是从等额本息换乘等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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公积金贷款年限是否能更改可以更改，但是要符合以下条件：1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料。
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公积金贷款能更改还款年限吗公积金贷款可以更改还款年限。公积金贷款年限更改需满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。 申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。 申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
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成都公积金贷款还款方式贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
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公积金贷款利率会改变吗？公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3、25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。
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公积金贷款可以更改年限吗可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件：1、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。2、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
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贷款房可以更改还贷人吗贷款房屋在一般情况下不允许直接变更还贷人。但如果遇到特殊情况，如夫妻双方离婚，需要变更还贷人，可以向银行提出申请。银行在审核通过后，可以允许变更还贷人，并重新办理贷款手续，调整还贷方式和还贷人员。因此，在需要变更还贷人的情况下，建议先咨询银行并了解相关政策和流程。
房产纠纷
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公积金贷款还款方式可以更改吗
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公积金贷款还款方式可以更改吗
一般是不能变更的。个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后，若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。
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房产纠纷
我是2007年在工作中交发生交通事故判的缓刑2年，2009年单位改革考了事业单位正编工作至今，但现在有先前改革未考上的人在举报我！
[律师回复] 这种情况下您不必过于惊慌。首先，您当年的交通事故被判缓刑已经是过去的事情，而且自 2009 年您通过正规考试进入事业单位工作至今，说明您当时的招录程序是合法合规的。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
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一年前我在山东微山，嗯交定金准备盖轻钢别墅现在我改成砖混了，想让他退退钱，他不退怎样才能把钱要回来？总共交了6万
[律师回复] 你好，可以跟对方协商，或是用法律途径追回
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公积金贷款的年限是否可以更改
在信用良好、无逾期记录的前提下，借款方可申请贷款期限变更。缩短期限需提供逾期证明和偿债能力证明；延期需解释原因并可能调整抵押期限，且需所有相关银行同意，且变更幅度为12个月的整数倍。首次变更须参照原合同，且只允许延长或缩短年限，不能缩短。涉及组合贷款时，各银行需一致同意，且期限调整整体同步。
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房产纠纷A、B两个自然人以股权转让方式取得甲母公司100%股权，后甲公司分立成乙、丙两个子公司，A、B各自持股比例与原甲公司相同。现在A把在乙公司的股份转让给B，B将在丙公司的股权转让给A，最终A全部持有丙公司股权，B全部持有乙公司股权。在A、B股权转让过程中个税计税基础如何确定
[律师回复] 你好 你是哪一方
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房子网签后贷款方式可以更改吗
房屋网签后，一般不能变更贷款方式。但若有特殊需求，需先撤销备案，再重新签署协议。贷款合同应与购房合同保持一致，有差异需双方同意并注销原合同备案，再按新约定签订购房和贷款合同。
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房产纠纷我男朋友现在用公积金还房贷，首付是他付的，婚后我的公积金和他的一起还，房产证加我的名字，是共同财产吗
[律师回复] 房产证加你的名字，现在怎么加呢
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租房8号交租日期 房东说如果改15号交要补370是否可以不给
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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商贷可以改成公积金贷款吗
在满足一定条件下，商业贷款可转为住房公积金贷款。条件包括：商业贷款还款满一年，银行同意转换，且公积金连续缴存满一年。转换后的贷款金额不得超过公积金贷款最高限额。
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房产纠纷您好律师 因为230的盗窃罪 被拘留10天 现在还在缓刑期间 缓刑是因为聚众斗殴 会不会撤销缓刑 改判为实刑
[律师回复] 在缓刑期间因盗窃被拘留 10 天，存在撤销缓刑、改判实刑的可能性。
缓刑期间需要遵守法律、行政法规，服从监督等规定。再次因盗窃违法被拘留，表明您没有严格遵守法律规定，对社会秩序存在一定的危害，违反了缓刑的考验条件。
但最终是否撤销缓刑，改判实刑，需要由法院根据具体情况综合判断，包括盗窃行为的性质、情节、您在缓刑期间的总体表现等因素。
缓刑期间需要遵守法律、行政法规，服从监督等规定。再次因盗窃违法被拘留，表明您没有严格遵守法律规定，对社会秩序存在一定的危害，违反了缓刑的考验条件。
但最终是否撤销缓刑，改判实刑，需要由法院根据具体情况综合判断，包括盗窃行为的性质、情节、您在缓刑期间的总体表现等因素。
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快速解决“刑事辩护”问题
农村宅基地房产证上的名字是老父亲的名字，上边有两个哥哥，他们有各自的宅基地，我要建房，需不需要把房产证的父亲的名字改成我的？不改名字以后会有什么影响吗
[律师回复] 您好，您现在是否是农村户口？
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借钱不还删除联系方式，但是没有借条，只有转账记录
[律师回复] 你好，有转账记录也可以作为双方存在借贷关系的一个证据。你提交此证据到法院后，由对方进行质证和举证。对方如果有证据可以推翻该转账流水，就则由你再继续举证。
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贷款房可以更改还贷人吗
贷款房屋在一般情况下不允许直接变更还贷人。但如果遇到特殊情况，如夫妻双方离婚，需要变更还贷人，可以向银行提出申请。银行在审核通过后，可以允许变更还贷人，并重新办理贷款手续，调整还贷方式和还贷人员。因此，在需要变更还贷人的情况下，建议先咨询银行并了解相关政策和流程。
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房产纠纷
