工程延期施工方应如何索赔

[律师回复] 在现行的最高人民法院针对审理商品房买卖合同纠纷案件所制定的相关解释中，明确指出，若商品房买卖合同中所设定的办理不动产登记手续的时限已超过一年，且由于出卖方的原因导致买方无法完成此项手续的情况下，如买方主张解除合同并要求支付赔偿金，这样的诉求应得到法院的支持。
同时，在城市房地产开发经营管理条例中的第三十二条也对此作出了相应的规定。
同样地，根据上述解释的第十七条，如果出卖方自行销售已经事先约定由包销人负责包销的房屋，那么当包销人提出要求出卖方赔偿损失的时候，法院应当予以支持，除非双方当事人另有其他约定。

[律师回复] 罪犯要是手里拿了30万去敲诈你，这可不是闹着玩儿的事儿。这种严重的敲诈勒索，一般都会给你判个10年以上的牢狱生活，再罚点款。这个犯罪就是那种用可怕的话吓唬你或者直接抓住你的把柄来威胁你，逼迫你交出自己的钱财，这些都是违法的行为。那么30万到底算不算大数目？其实这要看地方的规定，但是大部分地区都是这么认为的，30万已经可以算是很大的数目了。
值得我们注意的是，警察都是根据各种情况，比如你的罪行是什么，有多严重，社会上影响怎么样，还有你在法庭上的表现等等，来决定怎么给你量刑的。

[律师回复] 若您遇到保险公司拒不赔偿的问题并决定诉诸法律途径解决，请知晓整个诉讼过程可能需要3至6个月才能得出最终结论。通常来说，当法院接收到原告提出的正式起诉申请后，将在七个工作日内对其进行仔细审查，如果认定符合法定起诉条件，将会予以立案；反之则会在同一期限范围内裁定不予受理。对于简单的诉讼案件，法院会采取简易程序处理，并在三个月内做出一审判决；而对于较为复杂的案件，则会采用普通程序，并在六个月内完成一审判决。
至于二审阶段，通常会在三个月内给出判决结果。
值得注意的是，人民法院在适用普通程序审理案件时，必须在立案之日起六个月内完成审判工作。
此外，如果您对保险公司的拒绝理赔行为感到不满，需要提起诉讼，那么请务必在两年内启动相关程序，以确保您的权益得到充分保障。

[律师回复] 针对因房屋装修工程延期而引发的违约赔偿金问题，我们应该参照并依照具体的合同条款来进行精确的计算。在缺乏明确的合同条款约束的情况下，违约责任所可能产生的实际损害通常会被视为衡量标准。倘若在签订合同时所约定的违约金水平无法充分反映出违约行为所造成的实际经济损失，那么司法机构或者仲裁委员会将有权根据相关申诉方的申请以及实际情况，酌情进行调整；反之，如果协议中规定的违约金数额过高，远超出了违约责任所引发的经济损失，司法机构或者仲裁委员会亦有权对此进行适当的削减。

[律师回复] 1.仲裁申请的接受与处理。仲裁程序自当事人向仲裁机构提出仲裁申请之时正式启动。当仲裁委员会接收到当事人递交的仲裁申请书之后，如确认符合受理的各项条件，便应即时地在收到仲裁申请书之日起的第五个工作日内向申请人发送受理通知书，同时替被申请人发放出仲裁通知书以及相关附件。
2.仲裁庭的组建及其权力分配。两家当事方必须在既定的期限内就仲裁庭的组成方式以及仲裁员的选择达成共识。如果在规定的期限内，双方当事人无法就仲裁庭的组成方式或仲裁员的选择达成一致，那么该事项将由仲裁委员会主任进行指定。仲裁庭组建完毕后，仲裁委员会会向双方当事人发出组庭通知书。
3.开庭审理的流程与规范。仲裁委员会有责任在仲裁规则所规定的期限内，将开庭日期通知给双方当事人。在当事人提出仲裁申请之后，他们享有自行和解的权利，如果能够达成和解协议的话，不仅可以请求仲裁庭根据和解协议出具裁决书，而且还可以撤回原有的仲裁申请。在整个庭审过程中，若双方当事人自愿进行调解的话，可在仲裁庭的主持之下率先展开调解工作。倘若调解达成了成果，仲裁庭有权根据达成的调解协议制作调解书，同时当事人可以提出需求，让仲裁庭根据此调解协议制作裁决书。如果调解失败，则需要仲裁庭抓紧时间作出裁决。
4.仲裁裁决的形成与效力。仲裁庭在完成对争议事实的全面调查、宣布庭审结束之后，应进行评议，并根据评议中的多数仲裁员的意见来作出最终的仲裁裁决。

[律师回复] 关于延迟交付房屋所导致之违约金未能如期支付的事宜，作为买方当事人您首先应当尝试以友好的方式与开发企业展开磋商和协商。倘若协商未能达到预期效果，您可以依据相关法律法规向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求，并期望通过该途径促使法院对开发商进行裁决，令其承担相应的违约责任以及支付逾期违约金等赔偿事项。

[律师回复] 除不可抗拒之因外，若开发者未能按照约定时间完成房屋交付，皆应承担相应的违约责任。具体而言：如交付期限超过60个自然日内，则每延迟一天，开发者需向购买方支付总房价的万分之三作为违约金；而若逾期超过60个自然日，购买方可选择解除购房合同，此时开发者须在收到解约通知书后的60个工作日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，购买方亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发者仍需每日支付总房价的万分之五作为违约金。

[律师回复] 有无报警，公安机关怎么说

[律师回复] 怎么不报警，报警警察可以处理的

[律师回复] 你好，伤情严不严重，现在什么情况

[律师回复] 你好，交通事故认定结果是否出来了，可以起诉处理。

[律师回复] 具体情况具体分析，是哪个区县的看守所

[律师回复] 你好你这边网贷逾期金额多少

[律师回复] ，具体的领取流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息?

[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题

[律师回复] 在这种情况下，商家和平台都可能存在一定的责任，并且构成违约。

商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。

平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。

关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。

您可以继续与平台沟通，主张自己的合法权益，要求平台协助解决问题，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复] 你好，你有没有相关的证据，说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] (一)建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。

(二)村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。

(三)审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇(街道)审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。不同意的，由乡镇(街道)在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。