抵押时的物上代位权具体指什么

物上代位权一般是指物权担保中（如抵押、质押）担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金（或受让款等其他财产时），担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金（或受让款等其他财产）的担保物权。

担保物代位权产生于担保物损坏或磨损后，转化为金钱赔偿，原担保物虽消失，但债权人仍可对其等额权益行使。抵押权旨在保障债务履行，即使债务已清偿而债务人违约，抵押权人可依法处置抵押物偿债，其实现依赖于抵押物价值及市场状况。

物上代位权一般是指物权担保中(如抵押、质押)担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金(或受让款等其他财产时)，担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金(或受让款等其他财产)的担保物权。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

涤除权是一项法律概念，当主债务未履行且抵押物多次转让，受让人面临债务人拍卖抵押物风险时，有权代为清偿债务，以保护自身对抵押物的所有权，实现抵押权消灭。

担保物权人的物上代位权，是指担保物因灭失、毁损而获得金钱或其他物的赔偿或补偿时，此等金钱或其他物成为担保物的代替物，担保物权依然存在于其上，债权人有权就该代替物行使担保物权。抵押权设定的目的是作为债务履行的担保，以确保债权的实现。在债权已届履行期满而债务人未履行时，抵押权人有权从依法处理抵押物获得的变价款中优先受偿，抵押权及其所担保的债权能否最终实现，很大程度上取决于抵押物的价值。