清偿权优先顺序为什么
- 律师解析
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所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。
债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。
抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿。
如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿。
- 法律依据
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我国《城市房地产管理法》规定：
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。
建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条
“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：
(一)支付处分房地产的费用；
(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款；
(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金；
(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害；
(五)剩余余额交还抵押人。”
处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追偿不足部分。
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清偿权优先顺序为什么
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股权清偿权优先顺序为什么
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清偿权优先顺序为
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优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。其清偿顺序如下：一、共益债务。二、破产费用。三、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。四、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
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公司经营企业破产清算时清偿权优先顺序
企业破产清算时清偿权优先顺序为破产费用和共益债务；破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。
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优先债权的清偿顺序
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当企业破产清算时，该企业的股权的清偿权优先顺序为:优先股>普通股。优先股是享有优先权的股票。优先股的股东对公司资产、利润分配等享有优先权，其风险较小。但是优先股股东对公司事务无表决权。普通股是享有普通权利、承担普通义务的股份，是公司股份的最基本形式。
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股权清偿权优先顺序为什么
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优先清偿权的顺序是什么？
优先清偿权的顺序是：1、破产人所欠职工的一系列费用，包括医疗补助、伤残补助、抚恤金、补偿金等费用;2、破产人所欠下的税款;3、如果不能赔偿的话，就按照比例支付上述的费用，高管的工资按照平均工资发放。
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合同事务优先债权的清偿要遵循什么的顺序
优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。其清偿顺序如下：一、共益债务。二、破产费用。三、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。四、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
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股权清偿权优先顺序为哪些
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