恋爱期间共同购买的房屋分手后怎样分割
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
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恋爱期间共同购买的房屋分手后按双方共有财产进行分割。
共有人对共有的不动产即房屋约定不明确的，应视为按份共有该房屋，所以应以双方实际出资额确定房屋分割比例。
按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
- 法律依据
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《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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恋爱期间共同购买的房屋分手后怎样分割
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恋爱期间购房分手后房产如何分割？
如果买方尚未取得生产证明，因此无法分割本案房屋的产权，则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务，将来可以独立办理产权登记等手续，取得独立的房屋产权。
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