民法典中出租房是否可以抵押
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解答
- 合法。
- 律师解析
-
出租抵押的房屋是合法的。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。
因此，房主可以自由的进行出租其房屋。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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