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不动产善意取得包括哪一些构成要件

#诉讼管辖 最新修订 | 2025-01-25
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律师解析
不动产的善意取得要符合三个构成要件
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
2、以合理的价格转让;
3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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善意取得的交付不包括占有改定?
善意取得的交付不包括占有改定,主要还是因为现在占有改定他的一个具体的交付的方式的话,必须是间接占有,但是善意取得的这种方式并不满足这样的一种理智交互的规定,一般情况下占有改定他对于第3人是存在着效力的。
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合同事务
善意取得不包括盗窃罪吗
善意取得制度并不涵盖盗窃罪之范畴。善意取得要求转让人为非权利所有者,然而依然有权对标的物进行合法占有的情况;相较之下,犯罪行为所得的财产为非法获取与占有。于盗窃事件中,受让方无法因善意取得制度而取得被盗财物的所有权。
1w浏览2024-08-29
善意第三人的构成要件包括什么?
善意第三人的构成要件包括:善意、有偿能以及交付或者登记。我国的第三人受让该不动产或者动产时是善意的,即取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。法律规定,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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债权债务
不动产善意取得包括哪一些构成要件
不动产的善意取得要符合三个构成要件:1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;2、以合理的价格转让;3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
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善意取得的条件包括了些什么
善意取得的条件有:1、出让人无权处分;2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;我们这里所说的善意是指受让人不知道出让人系非法转让。3、受让已经支付了合理的价格;4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
1w浏览2024-09-02
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