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已抵押房屋能否离婚分割

最新修订 | 2024-05-05
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律师解析
抵押的房子可以分割,但需要除去抵押价值。
抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。
由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。
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已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖相关的法律规定。
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房产纠纷
已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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