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物权优先于债权的例外

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
(一)买卖不破租赁之情形。即承租人的租赁权先于后设定的物权,换言之,承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。
(二)基于公益或社会政策的理由,法律规定一些物权不得有优先秩序,或者发生在后的一些物权有优先于发生在前的一些物权的效力。
民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任
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物权优先效力的例外有哪些
物权优先效力的特定例外情形包括:首先,基于公益或社会政策考量,部分物权不被视为优先,甚至后发生的物权可能优先于先发生的物权。其次,常见的买卖不破租赁即为这一原则的体现,即租赁权在某些情况下优先于后设立的物权。这些例外情形反映了物权制度在特定情境下的灵活性和适应性。
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债权债务
物权优先效力的例外有哪些
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优先认股权是优先股股东的优先权吗?
优先认股权不是优先股股东的优先权,在我国优先股是没有有限认股权的,并且任何公司的股东的权利都是由其购置的股份所决定的。对于那些持有优先股的民事主体,在分配利润以及公司破产时,都有有限分配的权利,其他情形下雨普通股份的权利相同。
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公司经营
所有权和担保物权谁优先
担保物权优势显著,债务人或第三方无需转移财产占有,仅抵押给债权人即可。如债务人未按时偿还债务或出现约定情形,债权人可优先受偿抵押财产。这种方式确保了债务履行的切实性。
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债权债务
所有权和担保物权谁优先
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