父母出钱
买房,
离婚的时候就容易产生一些问题和
纠纷,这房子到底是谁的?离婚的时候该如何分配?这得具体问题具体分析:
一、子女
结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女
购房部分
出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。
这种情况下该房屋或出资属于子女一方的
婚前财产,不参与离婚时的
共同财产分割。
但是,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的除外。
二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为
夫妻共同财产予以分割。
但是,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的除外。
三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过
银行贷款支付。
这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。
子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。
银行贷款未还清的部分,按
夫妻共同债务共同分担。