小区车位业主可以收费？

[律师回复] w您好，工资一般是由用人单位发放

[律师回复] 与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权、所有权等权利，此外，还可以享有一般的业主都可以享有的权益，业主权利有哪些呢?在享有权利的同时，需要按照规定，履行缴纳物业费等义务。 业主即房屋的所有权人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金;应签订集体签订的公约。 法律依据： 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一) 遵守管理规约、业主大会议事规则; (二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五) 按时交纳物业服务费用; (六) 法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点
一、部分认为，大家在约定租赁期限还要注意。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，该协议也是无效的。观点
二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，国防资产属于国家所有。此外。超过20年的，超过部分无效，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后

[律师回复] 业主是指物业的所有权人。业主能够是自然人、法人和其它组织，能够是本国公民或组织，也能够是外国公民或组织。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释:
第一条　依法登记获到或者根据物权法
第二章
第三节限定获到建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法
第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律做法，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法解决所有权登记的人，能够认定为物权法
第六章所称的业主。

[律师回复] 主要负责人，指的是一个单位或组织主持本单位全面工作具有最高决策权并对本单位承担主要责任的单位主要领导。 单位负责人主要包括两类人员： 一是单位的法定代表人（也称法人代表），即是指依法代表法人单位行使职权的负责人，如国有工业企业的厂长（经理）、公司制企业的董事长、国家机关的最高行政官员等； 二是按照法律、行政法规规定代表单位行使职权的负责人，如代表合伙企业执行合伙企业事务的合伙人、个人独资企业的投资人等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位犯罪师父可以不区分主从犯
在审理单位故意犯罪案件时，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可不区分主犯、从犯，按照其在单位犯罪中所起的作用判处刑罚。
单位犯罪特征
单位犯罪的主体包括公司、企业、事业单位、机关、团体;
单位犯罪必须是在单位主体的意志支配下实施的;
单位犯罪必须由刑法分则或分则性条文明确规定。对单位犯罪的处罚原则：我国刑法对单位犯罪的处罚以双罚制(即对单位和单位直接责任人员均处以刑罚)为主，以单罚制(即只处罚单位直接责任人员)为辅。
单位故意犯罪的集体意志，在很大程度上是通过决策主体体现出来的。判断犯罪行为是否体现了单位的集体意志，需要看犯罪行为是否经单位负责人决定，否则，无法形成一个单位的犯意。但是，也不能简单的认为，负责人做出了的决定，就可以认定为单位犯罪的意志，这是要具体分析的。例如：
《最高人民法院关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》
个人为进行犯罪违法活动而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪的，或者公司、企业、事业单位设立后，以实施犯罪为主要活动的，不以单位犯罪论处。

[律师回复] 违反了《物权法》，《物权法》中规定了占有业主共有道路的汽车位属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 你好，《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
　　这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
　　《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
　　2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
　　属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
　　根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
　　停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 对于单位受贿罪与对单位行贿罪的主要区别这个问题，解答如下, 　　
一、单位罪是指国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重，或者在经济往来中，在账外暗中收受各种名义的回扣、手续费的行为。　　
二、单位行贿罪是指单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的行为。　　主要区别如下：　　
1、无论是单位罪还是单位行贿罪，其主体“单位”都仅限于依法成立的单位，非法成立的单位实施所谓单位或者行贿，应当按照个人犯罪或行贿罪定罪处罚。当然，单位罪中的“单位”，仅限于国有单位，而单位行贿罪中的“单位”，没有所有制性质上的限制。　　
2、二者行为的指向性不同，一个是要，一个是给。单位是索取、非法收受他人财务（即要），单位行贿则是给予国家工作人员回扣、手续费的行为（即给）。　　以上区别仅供参考。真正需要区别的是单位罪与罪、单位行贿罪与行贿罪各自的区别。

[律师回复] 你好，《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
　　这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
　　《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
　　2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
　　属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
　　根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
　　停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 可以与物业公司沟通。

[律师回复] 没强制规定，如果正常交易不禁止

[律师回复] 无驾驶证驾驶小轿车被扣车，当时没有被拘留，去交罚款的时候有可能不会被拘留。无证驾驶可并处拘留15天的处罚，不一定要并处拘留15天处罚。

[律师回复] 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

[律师回复] 也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，该协议也是无效的。观点
二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，大家在约定租赁期限还要注意。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点
一、部分认为，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。超过20年的，超过部分无效，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。因为人防车位所占的面积属于人防工程，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性

[律师回复] 不能的

[律师回复] 有损失，可要求赔偿。退一步海阔天空，和为贵。

[律师回复] 1.可以的， 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 你的劳动关系在用人单位，你与用人单位之间使用劳动法和劳动合同法；你与用工单位之间是劳务关系，适用一般民法通则，例如侵权与损害赔偿等等；

[律师回复] 如果没有拘留，一般在系统中没有记录，具体建议直接咨询公安机关。