小区分三期，建设，验收，地面车位是整个小区业主，还是各期业主？地面车位的公摊是算在整个小区业主，还是各期业主。

业主是指物业的所有权人。业主能够是自然人、法人和其它组织，能够是本国公民或组织，也能够是外国公民或组织。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释:
第一条　依法登记获到或者根据物权法
第二章
第三节限定获到建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法
第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律做法，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法解决所有权登记的人，能够认定为物权法
第六章所称的业主。