王益区施工合同纠纷律师

监理单位违约行为常包括：未依合同尽职完成监理任务，如未按时到场监督；关键施工环节监理不力，导致工程质量问题；违反保密协议泄露机密；无视业主利益，与施工承包商串通；未按时提交或报告虚假残缺；私自更改监理内容、范畴或方法。判定违约需结合监理合同细则和法律法规全面权衡审定。

遇到装饰装修尾款未付问题，建议先与对方充分沟通，明确拖欠原因。若协商无果，考虑法律手段。在此之前，妥善保管施工合约、报价表、进度记录等资料。向对方发正式催收函，明确支付期限及法律后果。对方拒绝支付，可向法院起诉，陈述合同条款、履行情况及对方违约理由。法院将依据证据和法规做出裁决。

建设工程合同违约时，承担责任方式包括持续履行、补救措施、赔偿实际损失及支付违约金等。其中，持续履行指违约方需按合同条款积极履行全部义务，如继续工程建设等关键事项，确保合同得以执行，减少违约影响。

建设工程中，违约金约定需明确违约情形，如发包人延迟付款或承包商逾期完工等，且金额或计算方法需透明。过高或过低的违约金均有风险，应公平合理、明确，并符合法规及行业规范，法院会综合评估其合理性。

在建筑工程施工合同中，违约金额由双方拟定。若设定过高或过低，可依法律及司法实践向法院或仲裁机构申请调整。法律规定违约金上限一般不超过实际损失的30%，超出时违约方可申请降低。法院会综合考虑合同履行、过错及预期利益等因素，主张方需承担举证责任。最终判定需结合案件特定情形及充分证据。