向阳区律师

[律师回复] 宅基地属于一户一宅的，正常使用不需要交钱，这是你的法定用益物权。只要没有超占、改变用途，村里不能额外收费。承包合同还在，土地承包经营权就有效，你继续种园田、种菜完全合法，哪怕不常住村里，只要合同没到期，权利不受影响。经常回村更没问题。如果村里强行收费，你可以拒绝，并拿出宅基地证和承包合同主张权利，必要时向乡镇政府反映要求处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东无故不退押金，你可以先检查租赁合同里关于押金退还的条款，看自己是否有违约行为。如果不存在欠租、损坏房屋等情形，房东拒绝退押金就属于违约。你可以先发出书面催告，要求限期退还，同时保留好合同、转账记录、聊天记录等证据。如果房东仍不退，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或者申请支付令。注意诉讼时效是三年，从知道权利受损时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关于押金是否返还，关键看租赁合同的具体约定。如果合同明确写了“租期未满五年不退押金”，那么你提前两年退租，房东有权不还。但若合同没有这类违约条款，或你提前退租得到了房东同意，且房屋没有损坏、水电费结清，房东就应当返还押金。建议先翻出合同仔细看，再和房东协商，协商不成可以向房屋所在地法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。