锡山区律师

[律师回复] 想分户，关键看有没有独立合法固定住所和独立生活条件，比如成年子女有自己房产或宅基地房屋，或结婚、离婚后独立生活。先和户主商量，带上身份证、户口簿、房产或宅基地证明、分户申请书，到户籍地派出所申请；没有房产的，问清当地是否允许挂靠或公共户。协商不成可向派出所说明情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 物业可能担责，尤其是小区电梯。关键看它能否证明自己尽到了管理、维修和应急处置义务。

[律师回复] 一般先看登记：房改房登记在父母名下，通常归父母所有。子女出钱，并不自动变成子女名下的产权份额。房改房还涉及父母的职工身份、工龄优惠等政策福利。即使购房款全部由子女支付，房屋仍可能认定为父母的财产。