秀英区律师

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 以下是底层业主可以采取的一些维权方法： 基于合理诉求提出反对意见 ? 进行安全评估：委托专业机构对房屋安全性进行评估，重点关注开裂下沉与加装电梯的关联性，若评估结果显示加装电梯会进一步危及楼体结构安全，可向住建部门提交异议材料。 ? 关注采光与通风：若加装电梯可能遮挡低楼层窗户，导致采光减少或通风受阻，可要求专业机构出具采光、通风影响的评估报告，若不符合相关规范，可向规划部门提出异议。 ? 考虑噪音与隐私：电梯运行噪音可能影响低层住户生活，且电梯井道或轿厢可能暴露住户室内隐私。可要求施工方提供噪音检测报告，或提出加装隔音材料、调整电梯位置等方案。 充分利用法律程序与政策 ? 审查审批文件：检查加装电梯是否取得《建设工程规划许可证》《施工许可证》等必要文件，查看是否完成全体业主共有土地的合法审批程序，若存在违规，可向自然资源、城管等部门举报。 ? 利用“多数决”例外：了解当地关于加装电梯需专有部分面积及人数超一定比例同意的政策，若低层住户能证明自身合法权益如采光权、通行权等受侵害，可通过诉讼要求暂停施工。 联合其他业主或社区力量 ? 争取公共区域权益：若电梯占用小区公共通道或绿地，联合其他受影响业主共同反对，以维护小区公共区域的合理使用。 ? 协商经济补偿：若高层住户坚持加装，可要求合理补偿以弥补房屋贬值、生活干扰等损失，通过减免物业费或现金补偿等方式达成和解。 行政投诉与调解 ? 向街道、社区反映诉求：通过居委会或街道办介入协调，提出替代方案，如调整电梯位置、改用小型升降机等。 ? 申请行政复议或诉讼：若相关职能部门违规审批加装电梯，可提起行政诉讼。 在整个维权过程中，低层业主需依法依规进行，及时在加装电梯设计方案公示期间向街道办事处提出书面异议，保留施工方案、审批文件、沟通记录等证据，避免暴力阻挠施工。

[律师回复] 你好 具体情况了解了解！