宣城征地拆迁律师

[律师回复] 戴少华律师回复，原有宅基地上可以翻建新房，**但是必须先审批、后动工，不能直接自行拆建**。 条件：属于本村集体经济组织成员、一户一宅，宅基地权属清楚，符合村庄规划，面积、层高遵守当地标准。城镇户口继承得来老宅，只允许维修，不允许翻建重建。 办理流程： 1、向村委会提交书面申请，带上身份证、户口本、宅基地不动产权证、房屋现状照片、建房平面图，部分地方需要四邻签字确认。 2、村委会审查、村务公示5?7天，无异议上报乡镇政府。 3、乡镇农业农村、自然资源实地勘查，核发**乡村建设规划许可证、宅基地批准书**，拿到手续才可以开工。 4、完工申请验收，验收合格办理不动产登记换证。 风险提示：未批先建属于违建，会被责令停工、整改，严重可以拆除，无法办证，拆迁补偿也会受影响。本律师专注办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，安徽思文律师事务所副主任。

[律师回复] 老房子倒塌后宅基地使用权一般随房屋灭失而收回集体，但如果你仍是该村集体成员且未放弃权益，可以主张权利。兄弟强占多年属于侵权，建议先收集宅基地权属证明、你出生在此的户籍记录等证据，然后向村集体申请确认你的份额。如果协商不成，可以起诉要求兄弟返还宅基地或赔偿损失。注意宅基地不能继承，但如果你对房屋有贡献或属于共同使用人，可争取部分权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 电杆栽在农田里属征地或临时用地，补偿标准因地区而异。一般按土地年产值倍数或实际占地面积补偿，电杆单根补偿约几百至数千元不等。建议向当地自然资源局或供电部门查询具体补偿标准，协商不成可申请评估后诉讼维权。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试与施工方或者项目负责人进行沟通，了解情况并表达自己的诉求。如果沟通无果，可以收集相关证据，比如土地权属证明、现场照片等，然后向当地的政府部门反映情况，请求他们介入协调。同时，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，并赔偿相应的损失。在整个过程中，保持冷静和理性，依法依规行事是非常重要的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较棘手，不过别担心，咱们有办法解决。首先，如果道路加宽涉及到你的土地权益，未经你同意就私自开挖，这肯定是不合理的。你可以先和施工方或者当地的村委会沟通，看看能不能协商解决，要求他们停止施工并恢复原状。其他，如果沟通无效，你可以收集相关的证据，比如土地权属证明、施工前后的照片等，然后向当地的法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任，赔偿你的损失。再次，法律是保护你合法权益的，只要合理合法地去维权，问题总会得到解决的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。