阳明区合同事务律师

[律师回复] 双方签字后，只要合同内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备完全民事行为能力，那么合同就依法生效了。租房合同通常自双方签字或盖章时成立生效。如果对合同条款有疑虑，比如租金、押金、违约责任等，建议仔细核对。如果发生纠纷，可以依据合同向法院起诉或申请仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 殷德友律师：别担心，定金自实际交付时成立。请立即保存转账凭证、聊天记录、中介证言等证据。证据充分可主张双倍返还。协商不成尽快起诉，我帮你梳理材料维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 中介代签房屋租赁合同是否生效要看具体情况。如果中介有房东的明确授权，代签的合同是有效的，双方应按合同履行义务。但如果中介没有授权，房东事后也未追认，那么合同对房东是没有约束力的。这种情况下，租客可以要求中介承担相应的责任，比如退还已支付的租金等。为了避免这种情况，租客在签订合同时，最好要求房东亲自签字，或者查看中介是否有房东的授权委托书。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。