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叶建驰律师
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擅长:合同事务、房产纠纷、法律顾问
5.0分
服务:
1671人
执业:
7年
叶建驰律师,中国农业大学毕业,从事律师前在红星街道办事处担任综合治理和维稳工作,具有一定的基层调解基础,现内蒙古蒙通律师事务所从事执业律师,兼中国中小企业协会调解员,全国大多城市均办理过案件,因此接触案件类型广泛,办理案件经验丰富,对于我而言当事人的每一起案件,不仅是一份卷宗,更是当事人对我的一种信任,我要以全部的精力做好每一起案件,回报当事人对我的信任。
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欠钱不还怎么办怎么要钱?
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你好?
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只有转账记录,没有其他纸质东西,能立案诈骗吗?
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扎鲁特旗二手房纠纷律师精选解答
二手房签的合同违约怎么办
处理二手房买卖合同违约问题,需依据违约情况及合同规定。先明确违约方及行为,如未按期付款、交房或隐瞒质量问题。合同有详细规定则依约行事,涉及违约金及赔偿损失。违约金争议可申请法院或仲裁机构调整。赔偿损失需参照实际损失计算,包括合同收益及可预见损失。纠纷可协商,无效则诉讼或仲裁保护权益。
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二手房交易卖方违约怎么办
二手房交易中,卖方违约时,买方应依据合同及法律维权。首先审查合同中的违约责任条款,若已明确解决方案如退定金或付违约金,可向卖方索赔。协商无果可诉诸法院,要求履约、赔偿。期间需保留所有相关证据。
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二手房隐瞒漏水可以退房吗
在二手房交易中,若卖家隐瞒房屋漏水等严重缺陷,买家有权考虑退房。需先确认卖家隐瞒行为是否违约,若合同已规定房屋质量和披露义务且卖家未遵守,买家有退房理由。应收集沟通记录、房屋质量检测报告等证据。证实违约后,可协商或诉讼解决,要求退房、退款及补偿。行动前需详细研读合同,谨慎分析证据。
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二手房房产违约金一般是多少
二手房交易违约金由双方合同约定,未明确时按实际损失定。违约金应合理,过高可申请减,过低可要求增。计算还受房价、违约严重性、时长及市场变化等影响,常见为房款10%-20%或日固定金额,最终依交易及合同条款裁决。
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二手房买卖房东违约了怎么赔偿
二手房交易中,卖方违约时,赔偿依合同条款和法规处理。先查合同违约条款,有约定则依约;无则受损方可索实际损失,如差价、费用等。若买方预期利益受损,也可索赔,需提供充分证据。
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广*市越*区第三土地房*管*所与余XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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