私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

最新修订 | 2024-09-25
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刘斌律师
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专家导读 私搭乱建高空坠物的法律责任对于业主自行加盖房屋的行为,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处造价百分之十以下的罚款。
私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

一、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

依据《城乡规划法》的相关规定,对于业主自行加盖房屋的行为,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,业主不停止建设或者逾期不拆除的,所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、楼顶私建房屋合法吗?

不合法。住宅楼顶属于整栋楼业主共有,大家对共有部分享有共同管理权,个别业主无权单独支配,更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时,有权要求侵权业主拆除违规建筑,如果该业主不配合,可用法律维护自身利益。

三、业主该如何维权?

根据《民法典》第二百八十六条规定,业主大会和业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如“违章搭建、侵占通道”的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

四、现状如何解决?

在小区高层私搭乱建的现象并不是个案,全国范围内的业主都会碰到这种现象,而且屡禁不止,在楼顶圈建类似的“私人空间”不仅妨碍小区的整体美观性,而且还会造成安全和质量的隐患。楼顶加盖小房属于违法违规建筑,业主应提高警惕。

综自行加盖房屋的行为不仅于法无据,侵犯了其他业主的权利,还面临着被处罚诉讼的风险,我们要坚决抵制此类违法行为

私搭乱建本就不合法,更何况由于你的建筑造成高空坠物,对周围人群的伤害更是不可预估的,所以提醒广大朋友私搭乱建表面上便利了自己,其实如果造成坠物伤害到人,乱建造成的伤人,该付的责任是跑不了的,所以这是是损人不利己的,建议谨慎为之。

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