邹鹏鹏律师精准维权，化解股东查账与长租合同两大难题

在商业活动中，股东知情权与租赁合同履行常引发诸多纠纷。在某食品公司里，股东杜XX虽持有公司10%的股份，却对公司财务状况一无所知，多次请求查账均被食品公司拒绝，双方矛盾一触即发。而另一边，某物业管理公司与XX集团签订了长达十一年的房屋租赁协议，交付时却遭遇第三方强占，XX集团不仅未履行交付义务，还以物业公司未按时交租为由欲解除合同并没收款项，物业公司陷入困境。

处理这两起复杂案件的，是北京尚公（杭州）律师事务所的主办律师邹鹏鹏。她毕业于浙江大学，获法律硕士学位，系统的法学理论训练让她拥有扎实的专业功底与缜密的法律思维。自2018年执业以来，她已成功承办350余件民商事案件，服务涉及房地产业、租赁服务业、制造业等多个领域。

在杜XX查账案中，食品公司以杜XX曾参与经营、公司章程未修改、无权查阅入股前资料等理由拒绝其查账请求。邹鹏鹏律师迅速理清证据链条，指出股东知情权是法定权利，不以股东是否参与经营为前提。她依据《公司法》及相关司法解释，精准论证股东有权查阅会计凭证，因为会计账簿是以会计凭证为基础进行登记的。最终，法院支持了杜XX查阅会计凭证的诉请，还判令食品公司提供自2014年4月起的相关资料供其查阅及复制。邹律师在公司法领域的专业素养，不仅击碎了被告的抗辩，还扩大了查阅范围，为后续发现违法违规行为提供了关键证据。同时，她在诉讼请求中细化查阅的时间、地点及辅助人员，确保了判决能真正落地。

而在物业公司与XX集团的租赁纠纷中，核心争议焦点是“现状交付”是否免除了出租人清退第三方并交付房屋的法定义务。XX集团试图以“现状交付”为由将清退第三方的风险转嫁给物业公司。邹鹏鹏律师敏锐地指出，按约交付租赁物是出租人的基本义务，“现状交付”不能扩大解释为出租人无需交付。她通过严密的逻辑论证，确立了“交付义务履行在先”的原则，证明了物业公司行使的是合法的后履行抗辩权。最终，法院判决XX集团退还800万本金，赔偿利息损失近70万元，并支付300万元违约金，最大程度补偿了物业公司的损失。

邹鹏鹏律师始终以维护委托人权益为核心，凭借严谨负责的态度和卓越的案件处理能力，赢得了客户的广泛信赖。她在不同类型的民商事案件中，都能凭借精准的法律研判与高效的执行力，为客户提供可落地的法律服务解决方案。未来，她将继续深耕民商事法律领域，为更多委托人提供值得信赖的法律支持。