
在商业交易中,合同纠纷时有发生。此次案件中,原告在受让被告洗车店经营权后,以转让方存在隐瞒禁止转租条款、隐瞒会员债务、无权处分为由向法院提起诉讼,要求确认案涉转让协议无效、撤销合同,并主张双倍返还定金共计2万元。一旦合同被认定无效或撤销,委托人将面临返还定金、赔偿损失、交易彻底失效的重大不利后果。唐山地区赵倩律师自2017年起执业于河北鸿翔律师事务所,接受了被告的委托。
赵倩律师接收案件后,凭借丰富的办案经验,第一时间开始全面阅卷。她梳理了商铺经营权转让协议、房屋租赁合同、交付记录、微信沟通记录、款项支付凭证等全部证据材料。赵倩律师毕业于吉林大学法学本科,有着扎实的法律基础,通过这些工作,她成功还原了店铺转让、交付、实际经营的完整过程,固定了对委托人有利的关键事实。
在明确事实后,赵倩律师开始精准定性。她严格区分商铺经营权转让与单纯房屋转租的法律性质,指出案涉合同包含经营权、设备、装修、会员承接等整体转让内容,并非单一转租关系。赵倩律师执业至今累计承办案件已逾1000件,在合同纠纷领域有着深厚的实务积淀,这使得她能够从根本上动摇原告诉请基础。
庭审中,赵倩律师展现出了严谨的质证能力。针对原告提出的“欺诈”“无权处分”“合同无效”等主张,她逐一进行反驳。她指出原告已实际接收店铺并开展经营,房东知情且未提出异议,不存在合同无法履行的情形,原告主张缺乏事实与法律依据。
最后,赵倩律师构建了逻辑闭环。她清晰指出原告诉请前后矛盾,其真实原因系自身经营问题、资金压力而恶意违约,试图通过诉讼转嫁风险,请求法院依法驳回原告诉请,维护交易安全与契约精神。
最终,人民法院经审理后完全采纳了赵倩律师的代理意见,认定案涉转让协议合法有效,原告主张的欺诈、无效、可撤销事由均不成立,判决驳回原告的全部诉讼请求,案件诉讼费用由原告自行承担。赵倩律师作为唐山广播电视台《法在身边》嘉宾律师,不仅在案件中展现了专业能力,还积极参与普法传播,将庭审实务经验转化为通俗易懂的普法内容,助力群众提升法律意识。
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