银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?

最新修订 | 2024-09-26
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 银行办理他项权证抵押有可能不通过,届时可以到银行进行详细了解,并进行解押即可。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?
银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?

一、银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?

银行办理他项权证抵押有可能不通过,届时可以到银行进行详细了解,并进行解押即可。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

二、解押流程是什么

1、您向银行预约还款,并成功还款-------已经完成了。

2、银行给您提供一份<<结清证明>>,一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本),一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时,银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后,带身份证产权证和以后上所有材料到房管局,房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章,并填写上解压日期。同时,收回《他项权证》。

4、3天后,房管局完成您的产权归档,房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同,有的当前就可以。

5、个案:

1)银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证,只有一个《借款合同》,有的叫《抵押合同》,所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

2)也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了,只要申请解压了就没有问题。

三、相关内容拓展

产权证正本抵押给银行后,按揭有两种情况,他项权证注销手续也不同:

一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续,一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续,并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定,除了重复上面那个过程外,有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序,便是购房者和银行办完结算手续后,银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

如果当事人到银行办理的他项权证抵押没有通过,很有可能是当前贷款还没有还清。如果当前贷款已经还清并且有足够的证据证明的,可以到办理的银行申请解押。解押所需要的手续材料以及办理流程根据所在银行不同实际情况上也是有所不同的,按照实际制度执行即可。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6745位律师在线平均3分钟响应99%好评
银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****0054用户2分钟前提交了咨询
    170****2532用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7032用户3分钟前提交了咨询
    160****2208用户2分钟前提交了咨询
    132****2006用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****5070用户3分钟前提交了咨询
    134****1368用户1分钟前提交了咨询
    137****4530用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****3845用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****4777用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****0054用户2分钟前提交了咨询
    170****2532用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7032用户3分钟前提交了咨询
    160****2208用户2分钟前提交了咨询
    132****2006用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****5070用户3分钟前提交了咨询
    134****1368用户1分钟前提交了咨询
    137****4530用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****3845用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****4777用户4分钟前提交了咨询
  • 144****8382用户4分钟前提交了咨询
    145****3817用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****1656用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****1120用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****0476用户1分钟前提交了咨询
    144****8382用户4分钟前提交了咨询
    145****3817用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****1656用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****1120用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****0476用户1分钟前提交了咨询

房产查询·推荐文章

为你推荐
沭阳156****9783用户1分钟前已获取解答
淮安188****5072用户2分钟前已获取解答
无锡134****2406用户3分钟前已获取解答
沭阳156****9783用户1分钟前已获取解答
淮安188****5072用户2分钟前已获取解答
无锡134****2406用户3分钟前已获取解答
沭阳156****9783用户1分钟前已获取解答
淮安188****5072用户2分钟前已获取解答
无锡134****2406用户3分钟前已获取解答
银行抵押他项权证是什么?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。由此可见,产权仍属于房主,只是未还清借款前,根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
10w+浏览
非诉讼类
银行抵押贷款办理他项权证不过能吗
银行办理他项权证抵押有可能不通过。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
45浏览 2024-10-25
银行抵押他项权证是什么
10w+浏览2023-09-26
到银行办抵押多久出他项权证?
如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗?
银行办理他项权证抵押有可能不通过。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
28浏览 2024-10-24
他项权证抵押银行多久放款
10w+浏览2023-09-04
房产抵押他项权证是给银行吗
对于房产抵押他项权证,如果当事人是将自己的房产抵押给银行的,那么需要将房产抵押他项权证给银行,如果当事人是向其他机构抵押的,那么自然的说,需要将房产抵押他项权证给相关的机构。
10w+浏览
非诉讼类
银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗
银行办理他项权证抵押有可能不通过。 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
39浏览 2024-10-17
银行办理他项权证抵押贷款
10w+浏览2024-02-22
他项权证可以在银行做抵押吗?
他项权证可以在银行做抵押,他项权证在办理完毕后由银行保管,应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请,并提交规定的材料来进行合法的认定,最终向银行提交他项权证并取回房产证。
10w+浏览
非诉讼类
到银行办抵押多久出他项权证呢
如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,如果办理加急一般2天就能好。在抵押贷款中,抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。
45浏览 2024-06-05
银行房屋抵押后,他项放款是什么意思
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
345浏览
房产抵押他项权证给银行吗
10w+浏览2024-03-05
他项权证抵押银行什么时候放款?
他项权证的办理一般是需要到当地的有关的部门发放的,他项权证一般是由债权人的持有的,他项权证办理之后一般是半个月或者是一个月之内会进行放款,如果他项权证丢失了一定要尽快进行办理,关于他项权证抵押银行什么时候放款接下来让小编来告诉大家有关的法律知识。
10w+浏览
非诉讼类
银行不给他项权抵押贷款怎么办
贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式有:按照银行的要求填写材料后,带身份证,产权证和材料到房管局,房管局会在产权证有抵押章的后方盖章,并填写上解压日期。同时,收回《他项权证》;3天后,房管局完成产权归档,房屋就可以和正常房屋一样交易。 房产证办理他项权证的流程有: 1、填写申请表; 2、到银行审批和拿合同; 3、登记; 4、审核资料; 5、发放他项权证。
40浏览 2024-10-08
银行办理他项权证抵押是否有可能不通过
10w+浏览2023-09-07
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 银行办理他项权证抵押有可能不通过吗?
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****1322用户2分钟前已提交咨询
苏州178****4815用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1632用户4分钟前已提交咨询
南京152****1322用户2分钟前已提交咨询
苏州178****4815用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1632用户4分钟前已提交咨询
南京152****1322用户2分钟前已提交咨询
苏州178****4815用户4分钟前已获取解答
沭阳181****1632用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00