所购小产权房是否可以被继承

生活里，很多人出于价格等因素考虑会选择购买小产权房。小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。有人就会有疑问了，如果购买了小产权房，那自己去世后，这房子能不能被子女继承呢？这其实是不少人关心的问题，接下来就来详细说说所购小产权房是否可以被继承。

一、小产权房的产权性质

小产权房的产权不像普通商品房那样明晰。它通常是建在集体土地上，没有经过正规的土地出让等手续，所以没有完整的产权。从法律角度讲，小产权房的交易存在一定限制。比如，它不能像商品房一样自由地在市场上流通。在一些地方，小产权房只能在本集体经济组织成员之间流转。这就决定了小产权房在继承问题上会和普通房产有所不同。

二、继承的一般规定

根据《民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果财产不合法，那自然不能作为遗产被继承。对于小产权房，如果是合法建造并且符合相关规定的，虽然没有完整产权，但它具有一定的使用价值。比如，老张购买了一套小产权房，一直居住使用。在他去世后，从使用权益角度来看，他的子女可以继续使用这套房子。但如果小产权房是违法建筑，那就不能被继承。

三、不同情况的继承分析

1.本集体经济组织成员继承：如果继承人是本集体经济组织成员，并且符合相关规定，那么继承小产权房相对顺利。因为本集体经济组织成员对集体土地有一定的权益，在这种情况下，继承小产权房的使用权益是比较合理的。比如小李是村里的人，他父亲留下的小产权房他可以继承使用。

2.非本集体经济组织成员继承：对于非本集体经济组织成员来说，继承小产权房就比较复杂。一般情况下，他们不能获得小产权房的完整权益，可能只能在一定时间内使用。例如，小王不是该集体经济组织成员，他的亲戚留给他一套小产权房，他可能无法办理相关产权变更等手续，只能使用房子。

四、继承的操作要点

如果涉及小产权房继承，首先要确定房屋的合法性。可以通过查看相关建设手续等方式来确认。其次，要和当地的村委会等相关部门沟通。因为小产权房和集体土地相关，村委会可能会有一定的管理权限。在办理继承手续时，可能需要提供继承人的身份证明、被继承人的死亡证明等材料。比如办理手续时，工作人员会要求提供这些材料来确认继承关系。

所购小产权房继承后，可能会面临一些后续问题，比如房子需要维修改造怎么办，遇到拆迁补偿该如何处理，权益和其他家庭成员有纠纷怎么解决。这些问题处理不好，会给继承人带来不少麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你遇到各种问题该如何处理。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在小产权房继承问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。